Налоговые органы разъясняют, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц облагаются налогом
В соответствии с положениями статьи 400, пункта 2 статьи 408 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогом на
имущество физических лиц (далее - налог) облагаются только те
хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы
органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости
(далее - ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.
В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные
капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни,
бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не
являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость
(разъяснения Минфина России от 16.05.2017 № 03−05−04−01/29325 доведены до
налоговых органов письмом ФНС России от 17.05.2017 № БС-4−21/9186@).
Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы
Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для
внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть
прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее
назначению невозможно (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской
Федерации)осисийской Федерации).
Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты
движимого имущества в ЕГРН не регистрируются (статья 131 Гражданского кодекса
Российской Федерации) и вышеуказанным налогом не облагаются. Речь идет, в
частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных
хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.
Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв.м,
то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки
(независимо от её расположения в пределах страны). Основное условие -
постройка не используется в предпринимательской деятельности (подпункт 15
пункта 1, пункты 2−5 статьи 407 Налогового кодекса).
В силу пункта 2 статьи 399 Налогового кодекса представительные органы
муниципальных образований могут расширить условия применения вышеуказанной
налоговой льготы по налогу (например, в отношении неограниченного числа
хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью
более 50 кв.м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе
«Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте
ФНС России.
www.nalogservice.ru -
Налоговый учет и отчетность через Интернет.
Облегчаем жизнь
налогоплательщиков!
Вы только загружаете нам документы - всё остальное делаем мы.
Как
работает сервис
